Банките ежедневно ни омайват с различни варианти за покупка на имот с ипотечен кредит на промоция! Готови са да ни помогнат да закупим жилище, при това на атрактивни нива на лихвите. Има ли уловка? Подводните камъни са навсякъде в живота ни. Ето какво трябва да знаете, за да се предпазите!
Запознайте се с истинските условия за покупка на имот с ипотечен кредит на промоция
Да, тези от рекламата понякога са подвеждащи. Трябва да направите това преди да започнете да търсите имот. Отидете в банката, поискайте да прегледате договора, задължително разгледайте и примерен погасителен план.
Попитайте каква част от сумата ще финансира банката и каква вие! Задължително проверете разходите по този кредит и каква сума могат да Ви отпуснат на база доходите и другите ви особености.
- Цифрите са това, което ви интересува, а не празните приказки. Запознайте се с лихвите. Какви са те в промоционалния период, как се променят след него. Лихвата ще е или фиксирана, или плаваща. Ако е плаваща, проверете от какво зависи промяната в нея.
Възможно е да има много изгодни условия за ниска или фиксирана лихва, но само за първите 1-2-3 години. Трябва да сте сигурни, че знаете какво теглите като кредит, за да сте наистина облекчени от въпросната промоция.
Вноски! Ако искате да сте максимално ефективни откъм лихва и оскъпяване, имате нужда от покупка на имот с ипотечен кредит на промоция с намаляващи вноски. Математиката показва, че въпреки по-високите вноски в началото, лихвата за целия срок е много по-малка.
За съжаление тук изискванията на банката по отношение на доходите ще са по-големи. В началото вноските са доста големи и ще минат години, преди те да се изравнят с равните месечни вноски, че и да ги подминат надолу. Ако все пак имате добра работа, това е перфектния вариант.
- Гратисен период! Много често предлагана оферта от банките, но обикновено важи само за главницата от вашия дълг. Иначе казано, трябва да продължите да плащате вашите лихви. Отново много полезно при въпросните намаляващи вноски.
Ако плащате на равни месечни вноски, голяма част от плащанията ще са лихви, което намалява значително ефекта от гратисния период. Затова трябва да проверите точните условия, при които ще получите гратис, за да не стане по-сериозен проблем.
Това са основните точки, по които възникват рискове при покупка на имот с ипотечен кредит на промоция. С малко съобразителност и съвет от юрист преди подписването на договора обаче, няма от какво да се притеснявате! В предишни наши статии сме Ви предложили и други варианти за финансиране на покупка на имот, например със заем от роднини или приятели. Тази идея също не е за пренебрегване.
