Наем на жилище: ето някои неща, на които да обърнете внимание
Истината е, че темата за наем на жилище е доста сложна, тъй като крие рискове и за двете страни. Ето основните неща, които ще помогнат да се избегнат неприятностите в бъдеще, както за наемателя, така и за собственика на имот.
1.Депозит гаранция.
Собствениците на жилището под наем често искат да се заплати наема за текущия месец и депозит, като правило, в размер на месечния наем, който ще бъде върнат на наемателя при напускане. Това е вид гаранция за собственика, ако наемателят се изнесе неочаквано. Уви, и това се случва. В допълнение, често за собственика остават и неплатените сметки за услуги.
2.Договорът е важен.
Оказва се, че често разногласията между наемодателите и наемателите произтичат от обстоятелства, които не са предвидени в договора или от липсата на такъв. Ето защо е необходимо, да се подпише двустранно споразумение. Най-често, стандартен договор се изготвя с малък брой точки – в този случай, трябва да бъдат засегнати най-важните въпроси, които са свързани с наема – срок на ползване, финансови средства, напускане и т.н. Договорът трябва ясно да посочва правата и задълженията на двете страни: например, при извършване на плащания, кой плаща за комунални услуги, срока на договора. В договора страните могат да определят и период на предизвестие за напускане на жилището. Добре е договорът да посочва показанията на електромер, вода, интернет, телевизия и газ до момента на нанасяне на новия наемател.
3.Ремонтни дейности – това е важно.
Възможно е да се наложи ремонт в жилището по вина на наемателя и трябва да бъде ясно, че той се поема от него. Но собственикът покрива разходите за ремонт на покрива, входа, подмяната на брави и т.н. Възможно е наемът да бъде намален, ако наемателят извърши ремонт за своя сметка, който би трябвало да е от страна на собственика.
4.Собствениците на мебелирано жилище трябва да направят снимки на стаите си.
Всяка снимка на стаята е важна с цел предотвратяване на кражби и нанасяне на вреди в имота. По този начин има сигурно доказателство какво е предоставено.
5.Домашни любимци.
Понякога съседите се оплакват, че от апартамента под наем се чуват животните, въпреки че към момента на сключване на договора, собственикът не е бил уведомен. Не винаги собствениците на апартаменти са съгласни да пуснат наематели с домашни любимци.
Ако търсите жилище под наем, свържете се с агенция за недвижими имоти. Така ще бъдете сигурни по отношение на заплащането и всички останали последствия.
