Когато правите продажба, доброто първо впечатление от имота Ви е от огромно значение. Само защото Вашият дом е в списъка с имоти, които са за продажба, не значи, че той ще привлече вниманието на всички потенциални купувачи и че ще регистрира време за продажба, което ще Ви удовлетвори напълно.
Един недвижим имот има нужда да бъде визуално привлекателен, за да предизвика явлението, което всички наричаме продажба. Дори на пазар, в който всички имоти се продават доста бързо, без да има много договорки, е важно да уредите всичко вкъщи, за да сте уверени, че ще получите точно толкова, колкото искате. Защо не и повече?
Ето 4 фактора, които влияят върху доброто първо впечатление от имота Ви:
1. Развихрете творческите си умения по отношение на екстериора
Алеята, която води до входа на Вашата къща, трябва да е гостоприемна, да привлича хората, да ги кара да пожелаят да влязат вътре. Поддържайте тревните площи, мястото пред гаража и всичко пред и около сградата. Жилището отпред трябва да е най-вече привлекателно, защото това е нещото, което всички ще забележат на първо място. Работата Ви включва:
– Премахване на всякакви играчки, колелета, скутери, автомобили (освен ако не са наистина луксозни и красиви) и прочие от предната част на къщата.
– Почистване на всички прозорци, така че да светнат.
– Ако оградата, при положение, че имате такава, вратите на дома или гаража позволяват боядисване, направете го, за да бъдат те по-свежи.
– Добавете хубаво и цветно килимче, което да казва “Добре дошли!“, поставете някакъв аксесоар или красиво растение до входа.
– Огледайте покрива за някакви козметични недоразумения, които трябва да бъдат оправени, като например леко разместена цигла, наличието на боклуци и така нататък.
2. Оформете интериора – вторият от тези 4 фактора, които влияят върху доброто първо впечатление от имота Ви е именно интериорът на Вашия дом.
След като сте се погрижили за външната част на Вашия недвижим имот и той предизвика ефекта „Уау!“, то с доброто първо впечатление на имота може да се продължи, като сторите същото съживяване и от вътрешната му страна.
На много места сме Ви съветвали да чистите и да прибирате всичко ненужно, но ще го повторим пак – една къща или апартамент, които са претрупани с много вещи, биха отблъснали доста от потенциалните купувачи. Дори е добра идея да премахнете излишните мебели, защото понякога те наистина са в повече. Кухнята и банята трябва да са номер 1 приоритет за почистване. Всички лавици и шкафове трябва да са изчистени от болшинството Ваши вещи. Оставете неща като книги, лампи, красиви кутии, но ги подредете така, че да си личи, че Вашият дом е просторен, а не претрупан.
Хубаво е да приберете или поне да прикриете повечето лични вещи – особено снимките, за да позволите на посетителите да си представят, че това е техният личен дом, а не Вашият такъв.
Трябва да изчистите всичко във Вашия дом от горе до долу. Премахнете праха и изперете пердетата. Сложете ги, но ги оставете така, че да влиза възможно най-много светлина. Почистете стените от всичко, което може да се нарече „нечистотия“ и ако се наложи, освежете с малко боя. Уредите в кухнята и не само там, трябва да бъдат забърсани и третирани с нужните почистващи препарати. Ако имате огнище, камина или нещо подобно, то е редно да премахнете останалите въглени или пепел, ако скоро е пален огън. Може да заредите отново, но като подредите дървата по-артистично, така че да излъчват уют. Занесете килимите на почистване и всяка сутрин минавайте с прахосмукачка, за да е всичко чисто и в перфектно състояние.
Да се заемеш с естетиката на интериора в едно жилище е доста обемна задача, но като че ли е нещото, което най-силно влияе върху доброто първо впечатление от имота, след екстериора, разбира се! Може да продължите, като подмените кърпите, сапунчетата и прочие с нови. Може да поставите свежи растения, които винаги и на всеки носят радост. Може да сложите елегантни ароматизатори за въздух с аромат, създаващ чувство за уют и предизвикващ позитивни емоции.
3. Погрижете се за вечерния външен вид!
Дори когато сте убедени, че през деня Вашият дом е на ниво, което е достойно за представяне пред потенциални купувачи, то това не е непременно на 100% факт за интериора и екстериора Ви, когато настъпят тъмните часове на денонощието. Погрижете се за нужното осветление от външната страна на къщата и на алеята, за да има винаги видимост при нужда. Определено, ако фасадата разполага с перфектно ниво на осветеност, имотът би бил доста по-привлекателен. Отвътре трябва да се уверите, че нивото на осветлението отново е достатъчно, но не и прекалено, тъй като огромното количество светлина влияе недобре на хората. Проверете за наличието на изгорели крушки, счупени полилеи. Винаги дръжте някакво осветление включено, защото това въздейства много добре на психиката на един купувач, ако той дойде на оглед по вечерно време.
4. Погрижете се за нужните поправки
В къщата Ви не трябва да има нищо счупено, тъй като това говори за неподдържане на жилището на ниво. Всички врати и вратички трябва да се затварят добре, не трябва да има никакви течове от крановете.
Запомнете, че Вие се стремите към презентацията на един симплистичен, чист, атрактивен и освободен от проблеми дом, който би разкрил потенциала си пред правилните купувачи и то на 100%.
В някои случаи е достатъчно просто да отделите време за доброто първо впечатление, което прави Вашият дом, за да получите бърза оферта за покупката му. Ние от Сиана Недвижими Имоти Русе потвърждаваме това и сме готови да Ви помогнем във всеки един етап от подготовката и реализирането на покупка или продажба на недвижим имот. Надяваме се, че тези 4 фактора, които влияят върху доброто първо впечатление от имота, са Ви дали една добра представа за това как трябва да изглежда той, когато търси своя нов собственик.
