Инвестиция в недвижими имоти – скоро не е имало по-добра възможност за това. В последните месеци пазарът се активизира, развива се постоянно, като механизмите за търсене и предлагане го регулират самостоятелно. Шансовете за печалба са съвсем реални, стига да се подготвите предварително. Не подценявайте възможността за съдействие от страна на агенции за имоти Русе.

Какво трябва да направим при инвестиция в недвижими имоти, за да има сделка и печалба

• Направете правилните сметки!

Една инвестиция в недвижими имоти не е малка. Преценете какво може да похарчите за покупка на имота и за неговата реновация. Всичко трябва да е пресметнато до последната стотинка. Преценете и какъв риск можете да поемете.

Трябва да знаете какви са данъците и таксите, поддръжката и консумативите, лихвата на заема, ако ще имате такъв. Включете всички разходи в плана си. Проверете на каква цена се прави покупко-продажба на аналогични имоти в дадения регион и преценете дали печалбата ви устройва. Посъветвайте се с експерти по недвижими имоти Русе и едва тогава продължете заедно с тях работата си по сделката.

• Опознайте пазара и не действайте прибързано!

Цените на имотите не се променят рязко. Вземете това, което сте харесали, макар и с компромиси, и го отдайте под наем. Това ще покрие разходите ви и ще ви даде възможност да изчакате правилния момент.

Имайте предвид, че кварталът се развива постоянно, може би ще направят ремонт на училището или ще отварят някой нов голям магазин. Тези неща допринасят за цената. Приходите ви от наем също увеличават печалбата.

• Правете реновация за продавача, не за продажбата!

Опознайте профила на купувача, който е готов да плати за дома ви. Дали в района идват повече млади семейства заради добрите училища или повече възрастни хора, заради спокойната обстановка. Променяйте и градете нови неща на база евентуалните им нужди и изисквания.

Всяка група от хора си има определени изисквания за разпределение на стаите, обзавеждане, пространство, инфраструктура и т.н. Съобразете офертата си с най-масовия купувач. Агентът ви за недвижими имоти може да помогне да идентифицирате своята целева група.

• Образовате купувачите!

Когато дойде някой на оглед, той ще има интерес да знае какво сте ремонтирали, какво сте променили и така нататък. Запознайте хората с всички предимства на своя имот, но не прикривайте недостатъците.

Не забравяйте, че освен вие, и купувачите правят инвестиция в недвижими имоти като вас, макар и под малко по-различна форма. Може да направите снимки преди и след. Покажете новите уреди, подобренията в банята и така нататък. Ако сте избрали правилно целевата група от клиенти, то ще накарате човека да се влюби в жилището.

• Добрата инвестиция в недвижими имоти е на добра цена!

Не прекалявайте в оценката на своето творение. Да, хвърлили сте много труд и сте вложили много пари, но трябва да сте сметнали всичко предварително и по възможно най-обективен начин.

За добро или лошо, един купувач няма как да знае какво сте преживели по време на работата си по ремонтите и поддръжката. Всички се интересуват от крайния резултат и добрата му цена. Конкуренцията на пазара не е малка и който поставя прекалено високи цени остава на заден план.