Как да уредим апартамент под наем за студент в Русе или някой друг град в България? Рано или късно ще се наложи да изпратите вашето дете като студент в друг град. Условията в общежитията в повечето случай са лоши или поносими, но само в определени помещения. Друг път изискванията за прием в тях по успех са големи. Истината е, че в общежитията е шумно и неспокойно 24 часа от денонощието и това е достатъчен факт да подсигурите квартира на детето си. Тя въобще не е толкова скъпа, особено ако то избере да учи в град извън София, като Русе например! В тази статия ще ви покажем как се намира апартамент под наем за студент, но в най-обща степен това ще е от полза и за всички останали хора, търсещи жилище под наем.

За да наемем апартамент под наем за студент, трябва да съобразим няколко неща.

• Каква сума може да си позволите за жилище под наем? Това е много важен момент и отправна точка в търсенето ви. Трябва да се определи с какъв месечен доход ще разполага студентът, да му се направи някакъв приблизителен разчет и да се прецени колко да се отделят за наем. Другото, което трябва да се вземем  предвид, са сметките, които трябва да се плащат всеки месец. Това са ток, вода, интернет и/или телевизия и прочие. За сметките не може да се определи точна сума, защото тя зависи изцяло от потреблението на живущите, но за наема можем да кажем, че в Русе може да намерите апартамент и за 200-250 лева. В случаите, когато бюджетът ви е малък или искате да вземете по-голям и скъп апартамент, може да обмислите възможността за съжителство със съквартирант. Това изключително много ще облекчи разходите ви!
• Къде да търсим апартамент под наем за студент? Първото, което трябва да направите, преди да започнете същинското търсене, е да направите списък с вашите изисквания към жилището, което ще наемете. Според това дали ще има хора в съжителство или ще е за един човек, се определя нуждата от определен брой стаи, тяхната големина и разположение. Хубаво е да решите дали искате обзаведен апартамент. Ако можете да мебелирате и оборудвате сами апартамента си, то със сигурност наемът ще е една идея по-нисък. Ако е обзаведен пък, трябва да решите какви уреди и мебели искате да присъстват, за да ви е комфортно. Трябва да прецените и кои квартали са удобни. Тук също можете да поставите изискване за близост до университета, наличие на магазини около кооперацията, кафенета или др. Хубавото е, че това няма да стесни много търсенето ви, ако изберете град като Русе, защото достъпът ви до всяка една точка на града е улеснен. Разбира се, трябва да знаете и че понякога няма как да получите всичко, което поставите като изисквания, но наличието на подобен списък би ви помогнало да направите по-лесно сравнение на потенциалните имоти за наемане.
• Време е да намерим оферти за имоти под наем! Има няколко варианта за действие, като най-популярните два са чрез агенция и чрез интернет, а понякога двете се припокриват. Когато разполагате с листа на точните си изисквания, можете да посетите сайтовете за обяви и да разгледате какво се предлага там. Можете да се свържете и с агенции за недвижими имоти, на които да предоставите изискванията си за апартамент. В доста от случаите агенциите разполагат със собствени уебсайтове, на които също може да разгледате оферти.

Тук има няколко неща, за които да внимавате

• Често по сайтовете за обяви има изтекли оферти, лъжливи такива и като цяло може да изгубите много време, без да постигнете нищо на лице. Внимавайте много, гледайте само най-новите обяви и действайте, без да се бавите.
• Когато избирате агенция, нещата са далеч по-лесни. Ние от Сиана Имоти Русе смеем да твърдим, че сме отлична организация, защото предлагаме перфектна услуга за огледи по Skype на хората, които живеят извън Русе, или нямат възможност да направят оглед в момента. Разбира се, винаги поддържаме възможността и за оглед на място в удобно за Вас време. Ако ни предоставите списък с изискванията си, ние можем да разгледаме офертите на нашите клиенти и да Ви предложим онова, което ще Ви допадне. Освен това ще следим вместо Вас постъпилите нови оферти за наем на апартамент и ще Ви уведомим на секундата. Ще държим постоянна връзка, а и Вие можете да разглеждате всички наши оферти на този уебсайт, от комфорта на собствения си дом и без да губите ценно време.
• Друго място, на което може да разгледате оферти за жилища под наем, е локалният вестник, в който има специални страници за обяви!

Избрали сте оферта за апартамент под наем

• Посетете имотите, които сте си избрали. Когато отивате на оглед, е добре да не закъснявате, защото това прави лошо първо впечатление. Бъдете спретнати. Доброто първо впечатление е важно, защото все пак собственикът ще Ви предоставя своя собственост. Обикновено агенцията предварително ще Ви е уведомила за условията като депозит, договор, срок и т.н.. Ако имате някакви въпроси, сега е моментът да ги зададете. Разходете се из апартамента и го огледайте добре. Разгледайте за някакви проблеми с жилището, преди да вземете решение. Огледайте стените за мухъл или плесен. Отворете прозорците и вратите, изпробвайте ключалките, за да сте сигурни, че всичко работи добре. Проверете мивките и тоалетната за течове, налягането на водата и нейната температура. Най-обикновените неща. Ако желаете да промените нещо в стаята, то е добре да поговорите със собственика на апартамента, за да се провери дали е възможно. Ако ще живеете със съквартиранти, които вече са в апартамента, добре е да се запознаете с тях и да попитате собственика за тях. На каква възраст са, работят ли, доволен ли е от отношението им към наетото.
• Как да договорим отстъпка от апартамент под наем за студент? Ако един апартамент е обявен под наем на определена цена, това не значи, че тя не може да се свали. Не трябва да очаквате прекалено много, но е възможно да облекчите портфейла си. Най-лесният вариант това да стане е като подпишете договор за дългосрочно пребиваване. Обикновено договорите са за една година, но ако предложите на собственика двегодишен договор, той може да отстъпи малко от сумата. Наемодателят  има интерес да направи това, защото знае, че в продължение на две години ще разполага със сигурни доходи, без да се налага да си търси нов квартирант. Това е подобно на договорите с мобилен оператор – колкото по-голям е периодът на подписване на договора, толкова по-големи отстъпки и бонуси получавате. Друг вариант за по-добри условия е чрез самия апартамент, а не чрез наема за него. Например можете да помолите за подмяната на мебели или за разрешение за някакъв ремонт. Всичко зависи от вас. Попитайте за паркомясто, за гараж или таванско помещение, което може да използвате, тук свободата е голяма!
• Скрепете всичко с договор за наем! Когато нещата се договорят, добре е да направите и писмен договор, с който двете страни да се подсигурят. В него всичко трябва да се изясни и опише, за да няма опарени. Най-важното е да бъдат упоменати срокът и размерът на наема. Ако има депозит, то неговата сума също трябва да е упомената и начинът му на връщане след напускане на квартирата. Хубаво е да се опише при какви условия може да се прекрати договорът и дали има възможност за подновяване след изтичането му. Трябва да са вписани правата и задълженията на двете страни, както и неустойките при нарушаването й. Направете и Приемо-предавателен протокол за вещите, които се намират в дома. Когато всичко е готово и нотариално заверено, слагате подписа си и може да се нанесете.
• Заснемете апартамента преди нанасянето ви! Доста собственици правят това сами, но е добре и вие да направите снимки на жилището, преди да влезете да живеете в него. Предоставете копие на собственика, защото така ще е най-лесно да изясните въпроса с депозита ви при напускането на апартамента. Когато си тръгнете, взимате снимките, правите сравнение на състоянието преди и след, и черно на бяло се изяснява дали всичко е наред.

И накрая, но не на последно място, трябва да знаете, че много важен момент е да не започвате търсенето на жилище в последния момент преди началото на учебната година. Дори да наемете имота месец по-рано, ще е по-добър вариант, защото изборът и цените ще са по-добри.

Ако имате някакви допълнителни въпроси за вземането на апартамент под наем за студент, винаги може да се обърнете към Сиана Имоти Русе за разяснение.